寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關于四川省成都市高新區(qū)天府大道北段1700號4棟1單元16層1611號房產(chǎn)的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年2月24日10時起至2022年2月25日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
四川省成都市高新區(qū)天府大道北段1700號4棟1單元16層1611號房產(chǎn)，建筑面積170.54平方米。
評估價：2269717元；起拍價：1588802元；保證金：160000元；增價幅度：7000元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構競買（購房）資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔相應的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月25日9時起至2022年2月21日9時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經(jīng)理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產(chǎn)權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2022年2月19日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207006745563），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍簭埛ü?/FONT>
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：15809573713
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理 17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二二年一月二十四日
標的基本情況表
|
標的名稱 |
四川省成都市高新區(qū)天府大道北段1700號4棟1單元16層1611號房產(chǎn) |
|
權利來源 |
司法拍賣 |
|
提供文件 |
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》 |
|
標的所有權人 |
高炬、強梅 |
|
房屋權益狀況 |
房屋所有權證號 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積㎡ |
規(guī)劃用途 |
|
/ |
16/22 |
170.54 |
辦公 |
|
土地權益狀況 |
使用權證號 |
地號 |
地類用途 |
分攤使用權面積㎡ |
|
/ |
/ |
商務金融用地 |
10.29 |
|
使用權面積㎡ |
使用權類型 |
終止日期 |
|
/ |
國有建設用地使用權 |
2048年10月8日 |
|
標的實物狀況 |
標的所在主體為一幢總層數(shù)為十六層框剪結構建筑物，于2013年建成，南北朝向，標的所在層數(shù)為第16層。標的配套設施完善，室內(nèi)水、電、暖、通訊、消防設施齊全，房屋維護狀況較好，能夠滿足使用要求。
裝飾裝修狀況：標的外墻面為玻璃幕墻，層高約為3米。樓棟大廳入戶門為玻璃旋轉門，挑高大堂，地面為石材地面、石材墻面，造型吊頂；走廊為60cm*60cm地磚、60cm*140cm墻面磚，石膏板造型吊頂；標的入戶門為玻璃雙開門，室內(nèi)為木地板地面（局部鋪地毯）、乳膠漆墻面（局部為背景墻）、石膏板造型吊頂、塑鋼窗。標的所在樓棟為8部電梯，2部步行樓梯，每層均配備公共衛(wèi)生間。至價值時點與相鄰物業(yè)打通使用。
土地實物狀況：標的宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅，目前達到宗地內(nèi)“六通一平”（通上水，通下水，通暖，通電，通訊，通路及場地平整）的開發(fā)程度。 |
|
他項權利狀況 |
他項權證號 |
/ |
|
抵押權人 |
/ |
|
其他權利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)由銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
|
租 賃 |
有租賃，標的現(xiàn)由“成都網(wǎng)科巨力時代科技有限公司”承租使用，未提供《房屋租賃合同》，故其租期、租金、支付方式等不詳。 |
|
鑰 匙 |
無 |
|
限購情況 |
請競買人自行了解 |
|
房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
|
交易稅費
承擔情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產(chǎn)權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。 |
|
24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。 |
|
設為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
上一篇：