寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產(chǎn)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年2月7日10時(shí)起至2022年2月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積929.42平方米。
評估價(jià)：3854305元；起拍價(jià)：3661590元；保證金：400000元；增價(jià)幅度：15000元(以及其整倍數(shù))
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年1月5日9時(shí)起至2022年1月30日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月30日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207029729867），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍簭埛ü?/SPAN>
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：17795086826
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報(bào)告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二二年一月四日
標(biāo)的基本情況表
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標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產(chǎn) |
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權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
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提供文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《評估報(bào)告》 |
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標(biāo)的所有權(quán)人 |
馬學(xué)鋒、楊俊雅 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證號 |
不動(dòng)產(chǎn)單元號 |
所在層/總層數(shù) |
房屋建筑面積㎡ |
權(quán)利類型 |
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寧（2017）鹽池縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001971號 |
640323 100009 GB00025 F00010001 |
1-5/5 |
929.42 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
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權(quán)利性質(zhì) |
用途 |
共用宗地面積 ㎡ |
使用期限 |
分?jǐn)偸褂脵?quán)面積㎡ |
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出讓/市場化商品房 |
其他商服用地/商業(yè)服務(wù) |
360 |
2040年07月02日止 |
360 |
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權(quán)利其他狀況 |
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：360㎡
房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)
房屋建筑面積：929.42㎡
房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：1-5層
房屋竣工時(shí)間：2001-06-10
原不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：0040769、鹽國用（2001）字第0952號 |
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標(biāo)的實(shí)物狀況 |
標(biāo)的所在主體為一幢五層混合結(jié)構(gòu)建筑物，于2001年建成，標(biāo)的所在層數(shù)為1-5層，南北朝向，總層高為15米，平均層高為2.92米，其中：1至2層層高均為3.1米，3至5層層高均為2.8米。其整體空間布局較好。標(biāo)的室內(nèi)水、電、暖、氣、消防設(shè)施齊全，且均能正常使用，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，地面、墻面及門窗均無破損現(xiàn)象，維護(hù)狀況較好，六成新，屬基本完好房。
裝飾裝修狀況：標(biāo)的主體正立面外墻面一層為鐵制貼面，其余貼外墻磚；東、北兩側(cè)外墻面均刷防水涂料。整棟樓共有三個(gè)安全通道（二個(gè)為室內(nèi)樓梯，一個(gè)為室外樓梯），其中：室內(nèi)步梯均為大理石（上鋪地毯）踏步、不銹鋼扶手及護(hù)欄，樓梯通道墻面均貼壁紙；室外為鋼制樓梯。
1、“東遇薈商務(wù)賓館”（1層局部、2層局部、3～5層）：1層為接待大廳及服務(wù)用房，3～5層均為賓館客房及服務(wù)用房（共設(shè)有7間大床房，8間標(biāo)間，3間服務(wù)用房）。入戶門為雙開地彈門，塑鋼窗外加防護(hù)欄。
⑴1層大廳：地面鋪800mm×800mm地磚，墻面貼800mm×400mm石材，頂棚為石膏板造型吊頂；服務(wù)用房地面鋪800mm×800mm地磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆；
⑵3～6層：走廊地面鋪地毯，墻面貼壁紙，頂棚為石膏板吊頂；標(biāo)間及大床房入戶門均為成品套裝門，室內(nèi)地面均鋪地毯，墻面均貼壁紙，頂棚均為石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面均鋪300mm×300mm地磚，墻面均貼600mm×300mm面磚，頂棚均為鋁扣板吊頂；
⑶服務(wù)用房：3層機(jī)房室內(nèi)地面鋪地毯，墻面及頂棚均刷乳膠漆；4層機(jī)布革間室內(nèi)地面鋪地板革，墻面及頂棚均刷乳膠漆；5層儲(chǔ)物間室內(nèi)地面鋪地板革，墻面貼PVC裝飾板，頂棚刷乳膠漆。
2、西側(cè)營業(yè)房（1層局部、2層）：入戶門為雙開地彈門外加卷閘門，塑鋼窗外加防護(hù)欄。室內(nèi)地面均鋪800mm×800mm地磚，墻面均貼壁紙，頂棚均為石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪300mm×300mm地磚，墻面貼600mm×300mm面磚，頂棚為PVC吊頂。
土地實(shí)物狀況：標(biāo)的所在宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害的威脅，宗地外“七通”（通上水、通下水、通電、通暖、通氣、通訊、通路），宗地內(nèi)“七通一平”（ 通上水、通下水、通電、通暖、通氣、通訊、通路及場地平整）。 |
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他項(xiàng)權(quán)利狀況 |
他項(xiàng)權(quán)證號 |
寧（2017）鹽池縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0003161號 |
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抵押權(quán)人 |
寧夏黃河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀川通貴支行 |
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其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)已被銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
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租 賃 |
標(biāo)的現(xiàn)東側(cè)1層局部、2層局部及3～5層對外出租，未提供《房屋租賃合同》，故其租期、租金、支付方式等不詳。 |
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鑰匙 |
無 |
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限購情況 |
請競買人自行了解 |
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房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
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交易稅費(fèi)承擔(dān)情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。 |
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24小時(shí)拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。 |
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