寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)
的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院將于2022年1月14日10時起至2022年1月15日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0951/08?spm=a213w.3065169.courtList.2279.15f81319haT0eY）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)通達(dá)南街576號頤和城府花園73號樓4單元101室房產(chǎn)，建筑面積323.02平方米。
評估價：2399393元；起拍價：1679575.1元；保證金：170000元；增價幅度：8000元(以及其整倍數(shù))
特別注意事項：
本次拍賣公告所描述房屋內(nèi)部裝飾裝修僅作為參考，拍賣標(biāo)的僅包含所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值，不包含其房屋內(nèi)部可移動的家具、家電、設(shè)備及其他移動的物品等。
競買人參與競拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2021年12月15日9時起至2022年1月11日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609、18295178815或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費從所競得的拍賣款項中向買受人返還、清償）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月9日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市西夏區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川西夏支行，賬號：6228401207035765863），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609、18295178815或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》
銀川市西夏區(qū)人民法院
二〇二一年十二月十四日
標(biāo)的基本情況表
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標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)通達(dá)南街576號頤和城府花園73號樓4單元101室房產(chǎn) |
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權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
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提供文件 |
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》 |
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標(biāo)的所有權(quán)人 |
楊海軍 |
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房屋權(quán)益狀況 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積㎡ |
規(guī)劃情況 |
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房權(quán)證金鳳區(qū)字第2015068369 號 |
1-3/5 |
323.02 |
住宅 |
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土地權(quán)益狀況 |
使用權(quán)證號 |
地號 |
地類（用途） |
分?jǐn)偸褂脵?quán)面積㎡ |
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銀國用（2015）第07410號 |
10-10-530 |
城鎮(zhèn)單一住宅 |
64.60 |
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使用權(quán)面積㎡ |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
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64.60 |
出讓 |
2077年04月05日 |
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標(biāo)的實物狀況 |
標(biāo)的所在主體為一幢總層數(shù)為5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，于2012年8月1日建成，標(biāo)的所在層數(shù)為1-3層，東西朝向，戶型為：1層一玻璃門廳一室一廳一衛(wèi)一車庫一貯藏間，2層一廳一書房一廚一衛(wèi)，3層三室一廳二衛(wèi)一晾衣間一洗衣間；標(biāo)的給水、排水、采暖、通訊、電、氣等設(shè)施齊全，安裝中央凈水機(jī)及中央燃?xì)鉄崴疇t，均能正常使用，房屋維護(hù)狀況良好，能夠滿足使用要求。
裝飾裝修狀況：標(biāo)的外墻面部分貼瓷磚，部分刷涂料，室內(nèi)1層：入戶玻璃門廳，門廳地面鋪石材，頂部貼板材;車庫卷簾門，水泥地，墻面頂棚刷涂料;車庫內(nèi)帶貯藏間，套裝木門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂;客廳安裝防盜門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，石膏板吊頂;臥室套裝木門，地面鋪瓷磚，墻面貼壁紙，帶電視背景墻，石膏板吊頂，塑鋼窗帶防護(hù)欄;衛(wèi)生間玻璃門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂。
2層：樓梯瓷磚踏步，木質(zhì)扶手欄桿;客廳地面鋪瓷磚，墻面貼壁紙，帶電視背景墻，石膏板吊頂，塑鋼窗帶防護(hù)欄;書房套裝木門，木地板，墻面貼壁紙，石膏板吊頂，塑鋼窗帶防護(hù)欄;廚房玻璃推拉門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂；衛(wèi)生間玻璃門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂。
3層: 樓梯瓷磚踏步，木質(zhì)扶手欄桿;客廳地面鋪瓷磚，墻面貼壁紙，石膏板吊頂;主臥套裝木門，木地板，墻面貼壁紙，帶電視背景墻，床頭墻面軟包，石膏板吊頂，塑鋼窗帶防護(hù)欄，主臥帶衛(wèi)生間，套裝木門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂;次臥套裝木門，木地板，墻面貼壁紙，石膏板吊頂;晾衣間套裝木門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂;洗衣間玻璃門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂;客廳衛(wèi)生間玻璃門，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，集成吊頂。
土地實物狀況：標(biāo)的土地開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通” (通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣)，宗地紅線內(nèi) “七通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣及土地平整）。 |
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他項權(quán)利狀況 |
他項權(quán)證號 |
寧（2018）金鳳區(qū)不動產(chǎn)證明第0046306號 |
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抵押權(quán)人 |
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川西夏支行 |
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其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)已被銀川市西夏區(qū)人民法院依法查封 |
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租 賃 |
無 |
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鑰 匙 |
無 |
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限購情況 |
競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策規(guī)定的條件，需親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 |
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房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
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交易稅費承擔(dān)
情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費從所競得的拍賣款項中向買受人返還、清償）。 |
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24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609、18295178815或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。 |
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