寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)塞上驕子37號(hào)樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房產(chǎn)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年1月20日10時(shí)起至2022年1月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)塞上驕子37號(hào)樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房產(chǎn)，建筑面積166.82平方米。
評(píng)估價(jià)：2860963元；起拍價(jià)：2431819元；保證金：250000元；增價(jià)幅度：10000元(以及其整倍數(shù))
特別注意事項(xiàng)：
1、根據(jù)提供的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載：土地使用權(quán)終止日期為2042年11月08日，根據(jù)《銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：土地使用權(quán)終止日期為2052年11月08日，土地使用權(quán)終止日期不相一致。本次拍賣以《國(guó)有土地使用證》記載土地使用權(quán)終止日期為2042年11月08日為準(zhǔn)。
2、本次拍賣包括建筑物所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及室內(nèi)裝飾裝修，未包含其可移動(dòng)家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2021年12月21日9時(shí)起至2022年1月17日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年1月25日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號(hào)：6228401207030068669），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍捍鞣ü?/SPAN>
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：17795086812
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二一年十二月二十日
標(biāo)的基本情況表
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標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)塞上驕子37號(hào)樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房產(chǎn) |
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權(quán)利來(lái)源 |
司法拍賣 |
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提供文件 |
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》 |
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標(biāo)的所有權(quán)人 |
王軍 |
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房屋權(quán)益狀況 |
房屋所有權(quán)證號(hào) |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積㎡ |
房屋用途 |
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房權(quán)證興慶區(qū)字第2012007361號(hào) |
1-2/2 |
166.82 |
商業(yè)服務(wù) |
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土地權(quán)益狀況 |
使用權(quán)證號(hào) |
地號(hào) |
地類用途 |
分?jǐn)偸褂脵?quán)面積㎡ |
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銀國(guó)用（2012）第03184號(hào) |
7-11-140 |
商業(yè)用地 |
83.41 |
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使用權(quán)面積㎡ |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
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83.41 |
出讓 |
2042年11月08日 |
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標(biāo)的實(shí)物狀況 |
標(biāo)的所在主體為一幢2層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，于2006年建成，標(biāo)的所在層數(shù)為1-2層，東西朝向，建筑面積為166.82㎡，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“草原人家”。標(biāo)的室內(nèi)水、電、暖、訊等設(shè)施齊全，維護(hù)及使用狀況較好。
裝飾裝修狀況：標(biāo)的外墻正立面貼瓷磚、入戶門：鈦合金框雙開玻璃門、窗戶為塑鋼窗；一層：室內(nèi)地面鋪瓷磚、墻面涂料彩繪、頂棚石膏吊頂、裝修帶吧臺(tái)一處；二層：室內(nèi)地面鋪木地板、墻面貼壁紙帶1米高木制墻裙、頂棚造型石膏吊頂、設(shè)置卡座帶包間、卡座為磚砌隔斷；衛(wèi)生間地面、墻面為瓷磚，頂棚刷乳膠漆、帯沖便器及洗手池。樓梯踏步貼瓷磚、木質(zhì)扶手、鐵藝欄桿。
土地實(shí)物狀況：標(biāo)的宗地地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無(wú)地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅。目前宗地紅線外達(dá)到“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣）及宗地紅線內(nèi)達(dá)到“六通一平”（ 通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、及土地平整）的開發(fā)程度。 |
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他項(xiàng)權(quán)利狀況 |
不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào) |
銀房他證興慶區(qū)字第201207707號(hào) |
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抵押權(quán)人 |
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司寧夏回族自治區(qū)分行直屬支行 |
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其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)由銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
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租 賃 |
有租賃，標(biāo)的現(xiàn)由“草原人家”租賃并使用，根據(jù)提供的《房屋租賃合同》記載，租期共1年，自2021年2月1日起至2022年1月31日，租金為6.3萬(wàn)元，支付方式為一次性付清。 |
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鑰 匙 |
無(wú) |
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限購(gòu)情況 |
請(qǐng)競(jìng)買人自行了解 |
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房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解 |
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交易稅費(fèi)
承擔(dān)情況 |
交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。 |
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24小時(shí)拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。 |
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