內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心（簡(jiǎn)稱“中心”）進(jìn)行的實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)，保障交易各方的合法權(quán)益，維護(hù)中心交易秩序，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則所稱實(shí)物資產(chǎn)是指法人及其他經(jīng)濟(jì)組織所擁有的具有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車及其他交通運(yùn)輸工具、物品、存貨等資產(chǎn)。
第三條 從事實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。
第四條 實(shí)物資產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。
第五條 實(shí)物資產(chǎn)交易的轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方可以委托會(huì)員代理進(jìn)行交易。
第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)
第六條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)具有轉(zhuǎn)讓該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的主體資格，保證該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可以合法轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。
第七條 轉(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員代理進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)交易的，應(yīng)與經(jīng)紀(jì)會(huì)員簽訂委托合同。經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
第八條 轉(zhuǎn)讓方或受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)按照《轉(zhuǎn)讓方提供資料清單》向中心提交下列材料：
（一）《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》；
（二）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證；
（三）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)內(nèi)部決策文件和公司章程；
（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件；
（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的書面同意意見；
（七）中心要求提交的其他文件。
轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的，應(yīng)根據(jù)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)要求，提交有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)表或備案表。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的，中心可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提交《法律意見書》。
第九條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車的，車輛應(yīng)在年檢期內(nèi)且無欠繳的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于違章罰款），權(quán)屬證明文件包括機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車行駛證、購(gòu)置附加費(fèi)（稅）證、保險(xiǎn)單、車船使用稅完稅憑證等。
第十條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員的，受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。
第十一條 實(shí)物資產(chǎn)交易可以采取下列方式進(jìn)行：
（一）掛牌轉(zhuǎn)讓；
（二）拍賣轉(zhuǎn)讓；
（三）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓；
根據(jù)實(shí)物資產(chǎn)具體情況，也可將上述三種方式相結(jié)合或采取其它競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易前明確交易方式并選擇相應(yīng)的《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》進(jìn)行填報(bào)。
第十二條 掛牌轉(zhuǎn)讓是指中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，對(duì)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行信息發(fā)布，公開征集意向受讓方的行為。
經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，應(yīng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣等方式確定受讓方。
第十三條 拍賣轉(zhuǎn)讓是指中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，通過中心會(huì)員中的拍賣機(jī)構(gòu)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心拍賣實(shí)施辦法》的規(guī)定，以拍賣方式確定受讓方的行為。
第十四條 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓是指中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，對(duì)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行信息發(fā)布，公開征集意向受讓方，并組織意向受讓方通過中心指定的報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最終有效報(bào)價(jià)者為受讓方的行為。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成。
第十五條 選擇掛牌或拍賣轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓資格條件，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或違反公平競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容；選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方不得設(shè)置受讓資格條件。
第十六條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓共同共有物且其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)就是否同意共有物轉(zhuǎn)讓及是否在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等事項(xiàng)書面通知共有人征求意見，共有人需出具同意轉(zhuǎn)讓及是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見，對(duì)于未提供共有人書面意見的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)中心不予受理。
轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓按份共有物且其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)就是否在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等事項(xiàng)書面通知共有人征求意見，對(duì)于共有人未出具書面意見的，視為不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。共有人之間另有約定的，從其約定。
轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對(duì)外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)就是否在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等事項(xiàng)書面通知承租人征求意見，承租人自接到書面通知之日起滿十五日未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十七條 轉(zhuǎn)讓方在提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)時(shí)應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額（保證金的交納數(shù)額原則上不低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)的20％）、交納時(shí)點(diǎn)、交納方式、保證事項(xiàng)和處置方法等內(nèi)容。
第十八條 中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行齊全性及合規(guī)性審核，審核通過的，中心向轉(zhuǎn)讓方出具《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)受理通知書》；審核未通過的，中心將審核意見告知轉(zhuǎn)讓方或受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員。
第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息
第十九條 實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)在標(biāo)的所在地發(fā)行覆蓋面較大的報(bào)刊、交易中心網(wǎng)站、金馬甲網(wǎng)站進(jìn)行公告；評(píng)估價(jià)值在50萬元（含50萬元）以上的資產(chǎn)，應(yīng)同時(shí)在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)、金融類報(bào)刊進(jìn)行發(fā)布。
第二十條 實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期限：評(píng)估價(jià)值在50萬元（含50萬元）以上的資產(chǎn)，信息發(fā)布期限不少于20個(gè)工作日；評(píng)估價(jià)值在50萬元以下的資產(chǎn)，信息發(fā)布期限不少于5個(gè)工作日，自報(bào)刊登載轉(zhuǎn)讓信息之日起計(jì)算。
對(duì)選擇掛牌轉(zhuǎn)讓后采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目還應(yīng)同時(shí)發(fā)布拍賣公告。
第二十一條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自變更轉(zhuǎn)讓信息中公布的內(nèi)容和條件。如特殊原因確需變更的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，信息發(fā)布期限重新計(jì)算。
第二十二條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自取消所發(fā)布信息，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給相關(guān)各方造成的損失。
第二十三條 轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方或受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員可以查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方及受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)接受意向受讓方的查詢洽談。
第二十四條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》的約定延長(zhǎng)信息發(fā)布期限，每次延長(zhǎng)期限不少于5個(gè)工作日；在規(guī)定的信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉(zhuǎn)讓方未明確延長(zhǎng)信息發(fā)布期限的，本次信息發(fā)布活動(dòng)自行終結(jié)，中心將書面告知轉(zhuǎn)讓方。
第二十五條 實(shí)物資產(chǎn)如在首次公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可設(shè)定新的掛牌價(jià)，再次發(fā)布公告。如國(guó)有資產(chǎn)在首次公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評(píng)估價(jià)90％的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)，再次發(fā)布公告；如二次公告期限內(nèi)仍未征集到意向受讓方，經(jīng)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)，以批準(zhǔn)后的新掛牌價(jià)，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，公告發(fā)布期限重新計(jì)算。
針對(duì)首次掛牌未成交且市場(chǎng)認(rèn)可交易價(jià)格遠(yuǎn)低于標(biāo)的評(píng)估值90%的項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方可征求原批準(zhǔn)單位意見重新進(jìn)行評(píng)估或委托中心組織開展“市場(chǎng)詢價(jià)”工作。
中心“市場(chǎng)詢價(jià)”工作按下列流程執(zhí)行：
（一）轉(zhuǎn)讓方就項(xiàng)目開展詢價(jià)征求原批準(zhǔn)單位意見，取得同意的批復(fù)意見后，書面委托中心開展“市場(chǎng)詢價(jià)”工作；
（二）中心在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開發(fā)布“市場(chǎng)詢價(jià)”的相關(guān)信息；
（三）意向受讓方報(bào)價(jià)并交納報(bào)價(jià)保證金；
詢價(jià)信息發(fā)布后，意向受讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，同時(shí)交納報(bào)價(jià)保證金，報(bào)價(jià)保證金收取時(shí)間最長(zhǎng)為30天，逾期未接到原批準(zhǔn)單位批復(fù)文件，意向受讓方有權(quán)要求中心退還報(bào)價(jià)保證金，中心原額原途徑退還；
（四）詢價(jià)截止日后1個(gè)工作日，中心將市場(chǎng)詢價(jià)結(jié)果以書面形式告知轉(zhuǎn)讓方；
（五）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將詢價(jià)結(jié)果報(bào)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)，并將中心情況說明作為附件同時(shí)上報(bào)；
（六）中心按照新的批復(fù)意見在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，公告發(fā)布期限重新計(jì)算。
第二十六條 如涉及共有人、承租人或其他權(quán)利人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中公布權(quán)利人是否行權(quán)。如共有人、承租人或其他權(quán)利人主張行權(quán)的，應(yīng)在實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告期間，向中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，否則視為放棄受讓。共有人、承租人或其他權(quán)利人放棄行權(quán)的，仍可作為普通意向受讓方向中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，但不再享有優(yōu)先權(quán)。
第四章 登記受讓意向
第二十七條 意向受讓方或受托會(huì)員應(yīng)在轉(zhuǎn)讓公告中列明的登記截止時(shí)間前向中心提交受讓申請(qǐng)資料，并將保證金交納至中心指定賬戶（以到達(dá)中心指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。
選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，登記受讓意向的截止時(shí)間為信息發(fā)布截止日16時(shí)。
選擇拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，登記受讓意向的截止時(shí)間以所發(fā)布拍賣公告中約定時(shí)間為準(zhǔn)。
第二十八條 意向受讓方委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員代理受讓實(shí)物資產(chǎn)的，應(yīng)與經(jīng)紀(jì)會(huì)員簽訂委托合同。經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
第二十九條 意向受讓方或受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)向中心提交以下材料：
（一）《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》；
（二）法人資格證明或自然人身份證明；
（三）意向受讓方企業(yè)內(nèi)部決策文件和公司章程；
（四）符合受讓資格條件的證明文件；
（五）中心要求提交的其他文件。
意向受讓方為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的，應(yīng)根據(jù)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)要求，提交有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意受讓的批復(fù)或決議。
第三十條 采取聯(lián)合受讓的，聯(lián)合受讓各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合收購(gòu)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合受讓各方應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，授權(quán)一方代表聯(lián)合體各方辦理受讓相關(guān)事宜。
第三十一條 意向受讓方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員的，受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)對(duì)意向受讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。
第三十二條 中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)受讓方提交的材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，對(duì)符合條件并按時(shí)交納保證金的意向受讓方進(jìn)行登記，出具《實(shí)物資產(chǎn)受讓資格確認(rèn)通知書》。對(duì)不符合條件的，中心將審核意見告知受讓方或受托經(jīng)紀(jì)會(huì)員。選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方應(yīng)在收到通知次日起2個(gè)工作日內(nèi)按要求做出補(bǔ)正；選擇拍賣或動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方應(yīng)在受讓登記截止日17時(shí)前按要求做出補(bǔ)正。
第三十三條 采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認(rèn)后，取得競(jìng)買人資格。意向受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)期內(nèi)憑有效的用戶名及密碼登錄中心指定報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按該報(bào)價(jià)系統(tǒng)規(guī)則執(zhí)行。
第五章 組織交易簽約
第三十四條 采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓，中心組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照轉(zhuǎn)讓方掛牌前選擇的競(jìng)價(jià)方式（拍賣、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式），由中心按照《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心拍賣實(shí)施辦法》或《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》組織競(jìng)價(jià)并確定受讓方。中心依據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果，組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。
第三十五條 采取拍賣轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并按公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。
第三十六條 采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方自行從報(bào)價(jià)系統(tǒng)中打印《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞送至中心。受讓方應(yīng)按《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并辦理相關(guān)的資產(chǎn)移交和權(quán)屬變更手續(xù)。
第六章 結(jié)算交易資金
第三十七條 實(shí)物資產(chǎn)交易各方應(yīng)通過中心進(jìn)行交易資金的結(jié)算。實(shí)物資產(chǎn)交易資金包括保證金和交易價(jià)款，以人民幣為結(jié)算貨幣。
第三十八條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價(jià)款支付到中心結(jié)算賬戶。受讓方已交納的保證金可根據(jù)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。
第三十九條 交易雙方應(yīng)按照中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)用。
第七章 出具交易憑證
第四十條 中心對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易成交材料進(jìn)行審核，審核通過且受讓方按照《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款或首付款后，向交易雙方出具《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》。
第四十一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，交易雙方憑《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》等相關(guān)材料，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。
第八章 其他
第四十二條 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前，負(fù)有保全責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告或公告公布的資料清單進(jìn)行交接，如有缺失、損毀等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)進(jìn)行等價(jià)補(bǔ)償；標(biāo)的交接前發(fā)生的維修、看護(hù)等費(fèi)用，一般應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。
第四十三條 在交易過程中，人民法院及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)依法發(fā)出中止交易書面通知的，交易活動(dòng)中止。實(shí)物資產(chǎn)交易過程中，標(biāo)的出現(xiàn)重大變化等情形，中心有權(quán)終結(jié)交易。實(shí)物資產(chǎn)交易出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，參照《產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》執(zhí)行。
第四十四條 實(shí)物資產(chǎn)交易雙方及相關(guān)第三方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向中心申請(qǐng)調(diào)解，中心參照《產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議調(diào)解操作細(xì)則》執(zhí)行。中心可以根據(jù)爭(zhēng)議情況中止交易。爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達(dá)成一致意見后，可以申請(qǐng)恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無效，致使交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，中心可以終結(jié)交易。
交易爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第四十五條 實(shí)物資產(chǎn)交易過程中禁止下列行為：
（一）擾亂交易秩序的；
（二）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；
（三）轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；
（四）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項(xiàng)的；
（五）意向受讓方在參與受讓的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，在競(jìng)價(jià)過程中，惡意串通壓低價(jià)格，擾亂競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)正常秩序，影響競(jìng)價(jià)活動(dòng)公正性的；
（六）經(jīng)紀(jì)會(huì)員在同一宗交易中，同時(shí)接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方委托的；
（七）經(jīng)紀(jì)會(huì)員在交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國(guó)家利益或者交易雙方合法權(quán)益的；
（八）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；
（九）法律法規(guī)禁止的其他行為。
交易各方及經(jīng)紀(jì)會(huì)員違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照中心相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第四十六條 中心依據(jù)本規(guī)則進(jìn)行的各項(xiàng)審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔(dān)包括但不限于保證交易方主體資格、交易權(quán)限完整、交易標(biāo)的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切責(zé)任。交易雙方或經(jīng)紀(jì)會(huì)員自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。
第四十七條 實(shí)物資產(chǎn)交易的相關(guān)材料由中心存檔。
第九章 附則
第四十八條 國(guó)家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十九條 自然人所擁有的實(shí)物資產(chǎn)交易可參照本規(guī)則執(zhí)行。
第五十條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于中心。
第五十一條 本規(guī)則自發(fā)布之日起試行。
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