實物資產(chǎn)交易合同
（房產(chǎn)類）
本合同當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
電話： 傳真：
住所：
受讓方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
電話： 傳真：
住所：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心實物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）》和國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，交易雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。交易雙方已對本合同內(nèi)容有充分的認識，并愿意忠實履行本合同所約定的義務(wù)。
第一條 轉(zhuǎn)讓標的基本情況及批準情況
1、本次轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有處置權(quán)的 。
2、根據(jù) 出具的《資產(chǎn)評估報告書》（ ，評估基準日 年 月 日），本次轉(zhuǎn)讓標的評估值為 元。上述資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng) 備案（核準）（參見附件一）。
3、本次 轉(zhuǎn)讓已經(jīng)甲方內(nèi)部決策并報 批準<參見附件《 》（ 號）>。
第二條 轉(zhuǎn)讓方式
根據(jù)《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心實物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）》以及掛牌公示結(jié)果，確定本次標的轉(zhuǎn)讓的方式為 轉(zhuǎn)讓。
第三條 轉(zhuǎn)讓價格及結(jié)算事宜
1、根據(jù)掛牌公示或公開競價結(jié)果，確定本次標的轉(zhuǎn)讓成交價格為人民幣 元整（￥ 元）。
2、交易價款通過內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一結(jié)算。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心付清全部交易價款，乙方已支付的保證金人民幣 元（￥ 元）直接抵作交易價款的一部分。
3、轉(zhuǎn)讓標的所得價款，按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定處理。
第四條 交割事項
1、乙方付清交易價款，同時向內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費后，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心向交易雙方出具《實物資產(chǎn)交易憑證》。
2、乙方在履行付款義務(wù)后， 個工作日內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)持本合同、《實物資產(chǎn)交易憑證》及其他相關(guān)權(quán)屬資料辦理資產(chǎn)交接及變更登記手續(xù)。
3、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在收到乙方支付的全部交易價款后五個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)付交易價款�；�變更登記辦理完畢五個工作日內(nèi)，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按照甲方指定賬戶轉(zhuǎn)付交易價款。
第五條 稅、費負擔
1、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費的負擔：本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方應(yīng)分別按照與其代理機構(gòu)簽訂的《實物資產(chǎn)委托合同》約定支付交易服務(wù)費。
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于水、電、暖、氣），由甲方承擔。
3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲、乙雙方分別承擔。（或按照公告約定，由 方承擔。）
第六條 違約責任
1、交易雙方保證提供的資料真實、合法、完整、有效，如因一方提供虛假材料或材料存在瑕疵，給另一方造成損失，另一方有權(quán)要求該方賠償損失。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，沒有設(shè)定抵押。否則因轉(zhuǎn)讓標的存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任，并須按交易價款5%向乙方支付違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，應(yīng)按交易價款1‰向甲方支付違約金，逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方按交易價款5%支付違約金。
第七條 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
1、交易雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；任何一方不得單方變更本合同。
2、本合同任何一方不得將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，如需轉(zhuǎn)讓必須征得本合同另一方同意。
第八條 合同的解除
1、交易雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、發(fā)生以下情況，任何一方均可以解除本合同，但應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)：
（1）由于不可抗力致使本合同目的不能實現(xiàn)；
（2）本合同約定及法律規(guī)定可以解除合同的情形。
第九條 補充合同
本合同未盡事宜，由交易雙方協(xié)商議定，簽訂補充合同。補充合同經(jīng)本合同交易雙方簽字、蓋章后與本合同具有同等效力。
第十條 法律適用
本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由交易雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，交易雙方約定采取以下第 種方式解決：
1、向呼和浩特仲裁委員會申請仲裁；
2、向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條 保密規(guī)定
本合同交易雙方對于在訂立本合同過程中所知悉的本合同任意一方的商業(yè)秘密，未經(jīng)權(quán)利人同意不得披露給任何第三人。
第十三條 附件
本合同附件均為本合同不可分割部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 其他
本合同經(jīng)交易雙方簽字、蓋章之日起生效。
本合同一式 份，交易雙方各執(zhí) 份，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。
第十五條 名詞解釋
對本合同所涉及的名詞解釋如下：
“工作日”指法定工作日，中國的法定節(jié)假日除外；
“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見、不可避免和不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、瘟疫等）、社會災(zāi)難（戰(zhàn)爭、動亂、恐怖活動、罷工等）、政府強制（法律法規(guī)的強制性規(guī)定、有關(guān)政府部門的禁令/禁止、政府征用/征收等）。
附件：
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
（授權(quán)委托人）： （授權(quán)委托人）：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地：
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