寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)香苑南區(qū)2號樓3單元402室房產(chǎn)的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年2月21日10時起至2022年2月22日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)香苑南區(qū)2號樓3單元402室房產(chǎn)，建筑面積99.83平方米。
評估價：632124元；起拍價：442487元；保證金：50000元；增價幅度：4000元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月22日9時起至2022年2月18日9時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年2月16日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207030851064），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍厚R法官
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：17811113383
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理 17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報(bào)告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二二年一月二十一日
標(biāo)的基本情況表
|
標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)香苑南區(qū)2號樓3單元402室房產(chǎn) |
|
權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
|
提供文件 |
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報(bào)告掃描件》 |
|
標(biāo)的所有權(quán)人 |
王志偉 |
|
房屋權(quán)益狀況 |
房屋所有權(quán)證號 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積㎡ |
房屋用途 |
|
房權(quán)證金鳳區(qū)字第2011011794號 |
4/4 |
99.83 |
住宅 |
|
土地權(quán)益狀況 |
使用權(quán)證號 |
地號 |
地類用途 |
分?jǐn)偸褂脵?quán)面積㎡ |
|
/ |
/ |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
24.96 |
|
使用權(quán)面積㎡ |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
|
/ |
出讓 |
2054年11月09日 |
|
標(biāo)的實(shí)物狀況 |
標(biāo)的所在主體為一幢總層數(shù)為4層混合結(jié)構(gòu)建筑物，于2005年建成，南北朝向，標(biāo)的所在層數(shù)為第4層，空間布局為二室二廳一衛(wèi)一廚，布局規(guī)則。標(biāo)的供水、排水、供電、天然氣、通訊、供暖等。
裝飾裝修狀況：標(biāo)的入戶門為防盜門，塑鋼窗，室內(nèi)地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，天棚刷乳膠漆（客廳為石膏板造型吊頂），廚房及衛(wèi)生間地面鋪地瓷磚，墻面貼面磚，集成吊頂。
土地實(shí)物狀況：標(biāo)的所在區(qū)域?yàn)檩^規(guī)則長方形，地勢較平坦，自然排水情況良好，宗地紅線外已達(dá)到“七通一平”(即通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣及場地平整) 的開發(fā)程度。宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“七通一平”(即通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣及場地平整) 的開發(fā)程度。 |
|
他項(xiàng)權(quán)利狀況 |
不動產(chǎn)證明號 |
寧（2017）金鳳區(qū)不動產(chǎn)證明第0093222號 |
|
抵押權(quán)人 |
寧夏文化產(chǎn)業(yè)投融資有限公司 |
|
其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)由銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
|
租 賃 |
有租賃，標(biāo)的現(xiàn)由第三方租賃并使用，未提供《房屋租賃合同》，故其租期、租金、支付方式等不詳。 |
|
鑰 匙 |
無 |
|
限購情況 |
競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策規(guī)定的條件，需親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 |
|
房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
|
交易稅費(fèi)
承擔(dān)情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。 |
|
24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。 |
|
設(shè)為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
上一篇：